2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
32.8万円/㎡
前年比-2.0%
新潟市西区
28.1万円/㎡
前年比-4.3%
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サーパス青山
新潟県新潟市西区青山四丁目
越後線 / 青山駅 徒歩9分
2004年築 / 10階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より4.5%割高
相場
1,991万円
26.9万円/㎡
1,526
1,836
2,146
2,457
AI査定結果
推定相場価格
1,991万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,836万円〜2,146万円
24.8万円/㎡〜29.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年2月28日
サーパス青山
2,080万円（28.1万円/㎡）/ 7階 / 73.99㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は27.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,080万円 | 28.1万円 | 7階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/24 | 2,180万円 | 29.5万円 | 2階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,780万円 | 25.0万円 | 2階 | 71.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,950万円 | 27.4万円 | 3階 | 71.08㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は26.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | サーパス青山 新潟市西区青山四丁目 | 青山駅9分 | 2,080万円 | 28.1万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/09 | ダイアパレス小針台 新潟市西区小針台 | 小針駅5分 | 1,890万円 | 25.0万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/01 | サーパス小針南台 新潟市西区小針南台 | 小針駅3分 | 2,280万円 | 25.4万円 | 89.59㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/12 | 西区青山3丁目 新潟市西区青山三丁目 | 青山駅9分 | 1,490万円 | 22.8万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/15 | ダイアパレス青山遊園 新潟市西区小針二丁目 | 小針駅11分 | 1,480万円 | 21.5万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/01 | サーパス青山遊園 新潟市西区青山一丁目 | 青山駅14分 | 2,280万円 | 32.1万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/29 | ダイアパレス青山坂 新潟市西区青山三丁目 | 青山駅9分 | 1,950万円 | 27.5万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/18 | エクセレント青山壱番館 新潟市西区青山二丁目 | 青山駅9分 | 1,750万円 | 24.0万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/11 | ポレスターリバービュー青山 新潟市西区青山二丁目 | 青山駅8分 | 2,580万円 | 32.2万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/05 | サーパス小針中央 新潟市西区小針四丁目 | 小針駅9分 | 2,100万円 | 26.2万円 | 80.22㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/21 | ダイアパレス青山彩都 新潟市西区東青山一丁目 | 青山駅13分 | 1,850万円 | 25.5万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/07 | サーパス平島公園 新潟市西区平島一丁目 | 青山駅18分 | 2,170万円 | 30.8万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/22 | ダイアパレス青山南 新潟市西区平島一丁目 | 青山駅15分 | 2,190万円 | 29.0万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で2%下落、新潟市西区では4.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は新潟市西区の平均と比較して0%割安です。